定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
店面
中山區中山北路二段65巷37號1樓(4)
拍賣公告
-
台北法院
113司執玄140292 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
115/02/10 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
3118.2萬 -
保證金
624萬 -
建物面積
全部43.22坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 6.50坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
60年 / RC鋼筋 -
主要用途
商業用 -
建物面積
43.22坪
1樓建物
18.57坪
騎樓
5.37坪
地下一層增建
19.28坪
-
抵押債權
-
華南銀行
800萬
-
-
查封登記
施OO113/07/22
公告現值
114年485,907/m 2
土地公告現值: 10,447,001元
土地拍賣底價: 30,790,000元
土地漲價總數額: -20,342,999元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件現場履勘時，1樓室內堆置雜物無人居住；地下一層為增建由1樓內梯出入，堆置雜物且有大量積水，積水無法自行排出須以抽水機抽取。拍定後依現況點交。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
115/01/13 點交 / 流標
3897萬
2拍
115/02/10 點交 / 待標中
3118.2萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/12
店面
中山區中山北路二段65巷18-1號1樓(4)
1734萬
16.92坪
16.92坪
102.48萬
0萬
0坪
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中山區中山北路二段65巷37號1樓(4)
