定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
商辦大樓
中山區中山北路二段112號8樓(14)瑞星大樓
拍賣公告
-
台灣金服
114北金職九字145 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
115/01/28 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
12424.8萬 -
保證金
2485萬 -
建物面積
全部172.62坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 15.34坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
67年 / SRC鋼骨 -
主要用途
商業用 -
建物面積
172.62坪
8樓建物
80.67坪
公設
24.72坪
8樓-1建物
42.77坪
公設
13.08坪
B2停車位
11.38坪
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抵押債權
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上海銀行
9960萬
-
裴OO
3300萬
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查封登記
楊OO112/12/15
公告現值
114年599,861/m 2
土地公告現值: 30,418,951元
土地拍賣底價: 115,736,000元
土地漲價總數額: -85,317,049元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件114年6月20日現場履勘，兩戶打通使用，現為空置無人使用之商辦；停車位編號B2-18號，亦無人使用。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/12/31 點交 / 流標
15531萬
2拍
115/01/28 點交 / 待標中
12424.8萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/11
商辦大樓
中山區中山北路二段112號11樓之4(14)瑞星大樓
4100萬
60.23坪
60.23坪
68.07萬
0萬
0坪
44年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中山區中山北路二段112號8樓(14)瑞星大樓
