定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
中山區長安西路30號3樓(5)
拍賣公告
-
台灣金服
114北金職九字149 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
114/12/31 10:30 -
執行狀態
拍定1804.5111萬
@81.95萬
-
拍賣底價
1763萬 -
保證金
353萬 -
建物面積
全部22.02坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 4.42坪 -
土地漲價
無 0萬
1,411萬起！北車六鐵┃南西商圈2房小宅
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
67年 / RC鋼筋 -
主要用途
商業用 -
建物面積
22.02坪
3樓建物
21.22坪
陽台
0.80坪
-
抵押債權
-
聯邦銀行
281萬
-
聯邦銀行
680萬
-
-
查封登記
聯邦銀行114/03/27
公告現值
114年633,862/m 2
土地公告現值: 9,267,062元
土地拍賣底價: 17,210,000元
土地漲價總數額: -7,942,938元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件現場履勘時，屋內無人，有水電，似無增建、漏水痕跡，有些許雜物。經訪查鄰居稱住一位李姓女代書，年齡約50多歲，一直都是該李姓女子居住使用，惟該女子並不會每天回來住，拍定後依現況點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/12/31 點交 / 拍定 1804.5111*4
1763萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/01
公寓
中山區長安西路22號3樓(7)
1320萬
17.49坪
17.49坪
75.47萬
0萬
0坪
48年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
耀星房屋 版權所有
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中山區長安西路30號3樓(5)
