定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
大同區重慶北路二段71-1號4樓(12)美崙大樓-1標
拍賣公告
-
士林法院
113司執速114089一 -
拍次條件
1拍 / 不點交 -
拍賣時日
115/01/20 14:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
1614萬 -
保證金
323萬 -
建物面積
全部21.51坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 2.03坪 -
土地漲價
無 0萬
1,292萬起！3捷採光2房│近台北車站
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
72年 / RC鋼筋 -
主要用途
商業用 -
建物面積
21.51坪
4樓建物
18.20坪
陽台
1.19坪
公設
2.12坪
-
抵押債權
-
新光銀行
192萬
-
新光銀行
924萬
-
中租迪和
600萬
-
陽信銀行
2760萬
-
-
查封登記
台灣銀行113/08/22
公告現值
114年473,838/m 2
土地公告現值: 3,179,453元
土地拍賣底價: 13,880,000元
土地漲價總數額: -10,700,547元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件113年9月19日查封時，債務人稱房屋由其自住，且出租他人，租期113年1月1日至117年12月31日，月租金5,000元，並提出書面租約為證。拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/01/20 不點交 / 流標
1614萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/08
套房
大同區重慶北路二段67號10樓-13(12)美崙大樓
605萬
7.51坪
7.51坪
80.56萬
0萬
0坪
43年
無
113/09
住宅大樓
大同區重慶北路二段67號9樓-8(12)美崙大樓
1800萬
24.02(陽台外推)坪
24.02坪
74.94萬
0萬
0坪
42年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標大同區重慶北路二段71-1號4樓(12)美崙大樓-1標
