定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
店面
大同區民生西路169號1樓(14)上野花園-2標
拍賣公告
-
士林法院
113司執速114089二 -
拍次條件
1拍 / 不點交 -
拍賣時日
115/01/20 14:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
2586萬 -
保證金
518萬 -
建物面積
全部25.49坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 2.08坪 -
土地漲價
無 0萬
2,068萬起！寧夏雙連商圈小金店┃年租金37.8萬
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
94年 / RC鋼筋 -
主要用途
一般零售業 -
建物面積
25.49坪
1樓建物
7.58坪
騎樓
2.86坪
公設
1.82坪
B1停車位
13.23坪
-
抵押債權
-
富邦銀行
168萬
-
富邦銀行
1284萬
-
陽信銀行
2760萬
-
-
查封登記
台灣銀行113/08/22
公告現值
114年412,368/m 2
土地公告現值: 2,274,019元
土地拍賣底價: 16,140,000元
土地漲價總數額: -13,865,981元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件113年9月19日查封時，第三人呂○修即寰羽體育用品社負責人稱建物係向債務人承租，有書面租約，租期113年6月1日至117年1月31日，租金每月31,500元。拍定後不點交。停車位編號B1-5號。 |
拍賣履歷
1拍
115/01/20 不點交 / 流標
2586萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
105/03
店面
大同區民生西路176號1樓(7)
7350萬
54.61坪
54.61坪
134.59萬
0萬
0坪
39年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標大同區民生西路169號1樓(14)上野花園-2標
