定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
三重區忠孝路三段50巷62號4樓(4)
拍賣公告
-
新北法院
114司執洪119365 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
115/01/15 09:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
1356萬 -
保證金
272萬 -
建物面積
全部28.08坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 9.16坪 -
土地漲價
無 0萬
868萬起！三重雙捷3房
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
65年 / 加強磚造 -
主要用途
住家用 -
建物面積
28.08坪
4樓建物
23.90坪
陽台
1.82坪
4樓增建
0.92坪
頂樓增建
1.44坪
-
抵押債權
-
星展銀行
400萬
-
星展銀行
267萬
-
-
查封登記
藍OO111/09/08
公告現值
114年164,000/m 2
土地公告現值: 4,969,200元
土地拍賣底價: 9,380,000元
土地漲價總數額: -4,410,800元
查封筆錄
《執行外國確定判決》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件債務人稱陽台及浴室有漏水至樓下，之前有打過官司。114年9月履勘時，4樓現由第三人林○捷向債務人承租，租期114年3月10日至115年3月10日止，月租金17,000元；另自115年3月10日至116年3月10日止，月租金17,000元，共簽兩本租約。第三人係於查封後占有，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/01/15 點交 / 流標
1356萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/02
公寓
三重區忠孝路三段50巷33號4樓(4)
1200萬
27.83(頂樓加蓋)坪
27.83坪
43.12萬
0萬
0坪
46年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標三重區忠孝路三段50巷62號4樓(4)
