定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
新莊區建福路59巷34號5樓(5)
拍賣公告
-
新北法院
114司執星98510 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
115/01/20 14:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
1234萬 -
保證金
247萬 -
建物面積
全部53.72坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 8.02坪 -
土地漲價
無 0萬
丹鳳捷運3房│疑似海砂屋
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
74年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
53.72坪
5樓建物
23.76坪
陽台
3.43坪
公設
1.58坪
頂樓增建
24.95坪
-
抵押債權
-
無抵押額
萬
-
-
查封登記
王OO114/06/17
公告現值
114年159,254/m 2
土地公告現值: 4,221,824元
土地拍賣底價: 11,070,000元
土地漲價總數額: -6,848,176元
查封筆錄
《分割遺產》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件114年7月21日查封時，債務人稱目前均由其與家人共同居住，天花板有漏水，頂樓增建部分漏水更嚴重，另稱頂樓以前為海砂屋，後來經過處理，現剩一個柱子還是海砂。拍定後點交。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
115/01/20 點交 / 流標
1234萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/02
公寓
新莊區建福路59巷33號5樓(5)
1030萬
30.69(其他增建)坪
30.69坪
33.56萬
0萬
0坪
39年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標新莊區建福路59巷34號5樓(5)
