定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
中山區民生東路三段9巷21號2樓(7)
拍賣公告
-
台北法院
113司執光270077 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
115/01/20 09:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
3950萬 -
保證金
790萬 -
建物面積
全部41.75坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 8.32坪 -
土地漲價
無 0萬
3,160萬起！榮星花園│雙捷靜巷3房
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
73年 / RC鋼筋 -
主要用途
商業用 -
建物面積
41.75坪
2樓建物
35.49坪
陽台
3.82坪
公設
2.44坪
-
抵押債權
-
國泰世華
1920萬
-
歐悅資融(股)
1200萬
-
-
查封登記
國泰世華113/12/02
公告現值
114年464,467/m 2
土地公告現值: 12,768,198元
土地拍賣底價: 27,650,000元
土地漲價總數額: -14,881,802元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，債務人黃○美稱由其與債務人李○龍自住使用，未變更主建物的牆陽台有加裝外凸的鐵窗，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/01/20 點交 / 流標
3950萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/03
住宅大樓
中山區民生東路三段9巷21號3樓(7)
3550萬
41.34坪
41.34坪
85.87萬
0萬
0坪
40年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中山區民生東路三段9巷21號2樓(7)
