定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
文山區萬慶街27-1號17樓(20)潤泰台大御花園
拍賣公告
-
台北法院
114司執辰20729 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
115/02/24 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
4157萬 -
保證金
832萬 -
建物面積
全部69.37坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 8.88坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
81年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
69.37坪
17樓建物
48.34坪
陽台
5.15坪
花台
0.23坪
栽植槽
0.21坪
公設
4.76坪
B3停車位
10.68坪
-
抵押債權
-
台新銀行
3480萬
-
新光銀行
240萬
-
中租迪和
600萬
-
新鑫股份等
990萬
-
-
查封登記
周OO114/01/24
公告現值
114年288,000/m 2
土地公告現值: 8,458,560元
土地拍賣底價: 34,610,000元
土地漲價總數額: -26,151,440元
查封筆錄
《返還消費借貸款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件現由債務人及家屬自住，屋內堆放諸多物品，有平面停車位B3-46號，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/01/20 點交 / 流標
5194萬
2拍
115/02/24 點交 / 待標中
4157萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/11
住宅大樓
文山區萬慶街27-1號14樓(20)潤泰台大御花園
4561萬
69.36坪
58.68坪
72.61萬
300萬
10.68坪
33年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標文山區萬慶街27-1號17樓(20)潤泰台大御花園
