定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
淡水區新市三路二段185號18樓(29)海洋都心2期
拍賣公告
-
士林法院
114司執快16 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
115/02/05 14:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
918萬 -
保證金
184萬 -
建物面積
全部37.12坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 2.44坪 -
土地漲價
有 6萬
土地拍賣底價低於公告現值，下次移轉時須負擔土增稅。自用10%；累進20%、30%、40%。
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
107年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
37.12坪
18樓建物
16.09坪
陽台
1.62坪
雨遮
0.85坪
公設
9.34坪
B3停車位
9.22坪
-
抵押債權
-
華南銀行
676萬
-
謝OO
300萬
-
-
查封登記
和潤企業114/01/02
公告現值
114年129,000/m 2
土地公告現值: 1,041,030元
土地拍賣底價: 980,000元
土地漲價總數額: 61,030元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件114年2月24日及4月14日現場查封、調查時，債務人母親劉○麗稱建物為債務人及家人居住，停車位編號B3-1000號，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/02/05 點交 / 流標
918萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/10
住宅大樓
淡水區新市三路二段247號10樓(29)海洋都心2期
1150萬
45.14坪
35.92坪
28.95萬
110萬
9.22坪
7年
有
114/02
住宅大樓
淡水區新市三路二段249號4樓(法拍.3拍點交)海洋都心2期
751萬
32.51坪
27.9坪
24.05萬
80萬
4.61坪
7年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標淡水區新市三路二段185號18樓(29)海洋都心2期
