定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
鶯歌區西湖街2-14號6樓(12)合家歡
拍賣公告
-
新北法院
114司執松117278 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
115/01/27 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1019萬 -
保證金
204萬 -
建物面積
全部28.74坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 3.68坪 -
土地漲價
無 0萬
653萬起！捷運國華站│電梯3房
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
84年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
28.74坪
6樓建物
22.58坪
陽台
2.80坪
公設
3.36坪
-
抵押債權
-
中信銀行
300萬
-
-
查封登記
龍潭區農會114/07/17
公告現值
114年59,500/m 2
土地公告現值: 723,520元
土地拍賣底價: 5,790,000元
土地漲價總數額: -5,066,480元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，鄰居及管理員稱已數月無人進出，屋內雜物四散，無人居住使用，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/01/27 點交 / 待標中
1019萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/09
住宅大樓
鶯歌區西湖街2-11號4樓(12)合家歡
980萬
33.41坪
30.88坪
29.47萬
70萬
2.53坪
29年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標鶯歌區西湖街2-14號6樓(12)合家歡
