定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天住宅
三峽區溪東路371巷2弄7號2層樓-1標
拍賣公告
-
台灣金服
114板金職四字408一 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
115/02/04 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
853.6萬 -
保證金
170.8萬 -
建物面積
全部54.95坪 -
建物單價
-
土地面積
全部 26.53坪 -
土地漲價
無 0萬
854萬起！辭修透住│寬巷停車│土地26.5坪
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
73年 / 加強磚造 -
主要用途
住家用 -
建物面積
54.95坪
1樓建物
13.31坪
2樓建物
13.31坪
陽台
3.68坪
平台
3.68坪
1樓增建
4.33坪
頂樓增建
16.64坪
-
抵押債權
-
高OO
700萬
-
-
查封登記
國泰世華114/03/31
公告現值
114年13,900/m 2
土地公告現值: 1,207,361元
土地拍賣底價: 5,736,000元
土地漲價總數額: -4,528,639元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件履勘時，債務人稱房屋為自住，頂樓增建係從2樓房間上去，無獨立出入口，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/01/14 點交 / 流標
1067萬
2拍
115/02/04 點交 / 待標中
853.6萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/04
透天住宅
三峽區溪東路315巷19號2層樓
765萬
38.27(土地25.41)坪
38.27坪
19.99萬
0萬
0坪
42年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標三峽區溪東路371巷2弄7號2層樓-1標
