定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
板橋區新府路1-10號19樓(24)史丹佛-1標
拍賣公告
-
台灣金服
114板金職一字413一 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
115/02/11 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
6288萬 -
保證金
1257.6萬 -
建物面積
全部92.80坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 5.45坪 -
土地漲價
無 0萬
6,288萬起！新板特區富豪生活地盤│鋼骨4房2車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
96年 / SRC鋼骨 -
主要用途
住家用 -
建物面積
92.80坪
19樓建物
40.58坪
陽台
5.38坪
雨遮
0.45坪
公設
19.37坪
B6-2車位
27.02坪
-
抵押債權
-
第一銀行
5500萬
-
第一銀行
5000萬
-
-
查封登記
新鑫股份114/02/11
公告現值
114年810,000/m 2
土地公告現值: 14,596,200元
土地拍賣底價: 39,320,000元
土地漲價總數額: -24,723,800元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件114年4月7日履勘時，債務人張○蓮表示房屋係自住，平面車位編號B6-18、19號，自用。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/01/21 點交 / 流標
7860萬
2拍
115/02/11 點交 / 待標中
6288萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/05
住宅大樓
板橋區新府路1號15樓(24)史丹佛
7200萬
91.80(2車)坪
64.78坪
101.88萬
600萬
27.02坪
18年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標板橋區新府路1-10號19樓(24)史丹佛-1標
