定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
土城區清水路286巷8號3樓(3)
拍賣公告
-
新北法院
114司執日25840 -
拍次條件
2拍 / 部分點交 -
拍賣時日
115/03/10 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
663萬 -
保證金
133萬 -
建物面積
全部49.01坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 8.38坪 -
土地漲價
無 0萬
663萬起！未來捷運│清水國小頂加收租宅
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
65年 / 加強磚造 -
主要用途
住家用 -
建物面積
49.01坪
3樓建物
18.26坪
3樓增建
8.53坪
頂樓增建
22.22坪
-
抵押債權
-
新光銀行
360萬
-
林OO
30萬
-
-
查封登記
新光銀行114/02/14
公告現值
115年148,613/m 2
土地公告現值: 4,118,066元
土地拍賣底價: 5,200,000元
土地漲價總數額: -1,081,934元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件114年4月11日履勘時，債務人表示3樓為自住，頂樓增建隔成套房出租，租期至117年12月4日，僅能由3樓內梯出入，建物有嚴重漏水。拍定後3樓點交，頂樓增建不點交。另增建有部分占用鄰地469地號。 |
拍賣履歷
1拍
115/02/10 部分點交 / 流標
828萬
2拍
115/03/10 部分點交 / 待標中
663萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/10
公寓
土城區清水路278巷17弄8號3樓(5)
1110萬
27.58坪
27.58坪
40.25萬
0萬
0坪
43年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標土城區清水路286巷8號3樓(3)
