定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
中正區杭州南路一段45號13~14樓(14)中正首藝
拍賣公告
-
台北法院
114司執壬149321 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
115/03/10 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
12342萬 -
保證金
2469萬 -
建物面積
全部118.37坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 10.20坪 -
土地漲價
無 0萬
12,342萬起！人文學風極簡大器│樓中樓4房車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
93年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
-
抵押債權
-
彰化銀行
7480萬
-
賴OO
2500萬
-
巧洋實業(股)
2800萬
-
賴OO
1500萬
-
-
查封登記
彰化銀行114/07/11
公告現值
115年762,172/m 2
土地公告現值: 25,692,818元
土地拍賣底價: 85,000,000元
土地漲價總數額: -59,307,182元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件114年8月27日查封時，第三人張○宏稱房屋由債務人與同居人張○宏及外傭居住使用，無出租或出借他人，拍定後點交。機械車位68號，未出租。13樓陽台增建及14樓陽台增建屬新違章建築，限期強制拆除。管委會於115年1月14日陳報積欠管理費自114年10月起每季46,184元。 |
拍賣履歷
1拍
115/02/10 點交 / 流標
14520萬
2拍
115/03/10 點交 / 待標中
12342萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/02
住宅大樓
中正區杭州南路一段45號3樓(14)中正首藝
6888萬
64.39坪
59.29坪
112.8萬
200萬
5.10坪
21年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
1
13樓建物
35.86坪
14樓建物
30.93坪
陽台
7.52坪
雨遮
0.59坪
公設
30.84坪
總坪數
105.74坪
2
機械車位
5.10坪
增建部分
7.53坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中正區杭州南路一段45號13~14樓(14)中正首藝
