定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
中和區連城路255號9樓(15)利舟荷悅
拍賣公告
-
台灣金服
114板金職四字420 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
115/02/25 10:30 -
執行狀態
待標中
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拍賣底價
2912萬 -
保證金
582.4萬 -
建物面積
全部43.07坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 6.13坪 -
土地漲價
無 0萬
2,912萬起！2年新3房車│未來雙捷4分鐘
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
112年 / RC鋼筋 -
主要用途
集合住宅 -
建物面積
43.07坪
9樓建物
24.90坪
陽台
2.05坪
公設
14.76坪
停車位
1.36坪
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抵押債權
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凱基銀行
2189萬
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中租迪和
2400萬
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查封登記
凱基銀行113/07/11
公告現值
115年184,040/m 2
土地公告現值: 3,727,949元
土地拍賣底價: 16,160,000元
土地漲價總數額: -12,432,051元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件據警局查訪所示，社區主委稱建物無人使用，拍定後點交。停車位編號22號。 |
拍賣履歷
1拍
115/01/28 點交 / 流標
3640萬
2拍
115/02/25 點交 / 待標中
2912萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/03
住宅大樓
中和區連城路261巷21號8樓(10)利舟荷悅
2214萬
30.40坪
29.05坪
70.71萬
160萬
1.35坪
2年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中和區連城路255號9樓(15)利舟荷悅
