定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天住宅
汐止區湖東街30號(3層樓)名盧別墅
拍賣公告
-
士林法院
114司執勇20201 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
115/03/12 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
2026萬 -
保證金
406萬 -
建物面積
全部59.39坪 -
建物單價
-
土地面積
全部 37.67坪 -
土地漲價
無 0萬
2,026萬起！金龍湖畔都更宅│土地37.7坪│優先權
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
70年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
-
抵押債權
-
無抵押額
萬
-
-
查封登記
林蔡OO114/03/24
公告現值
115年32,600/m 2
土地公告現值: 4,060,004元
土地拍賣底價: 15,200,000元
土地漲價總數額: -11,139,996元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件114年4月22日查封時，屋內似長期無人居住，1樓後方及頂樓有增建，拍定後點交。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
115/02/05 點交 / 流標
2531萬
2拍
115/03/12 點交 / 待標中
2026萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/08
透天住宅
汐止區湖東街33巷1號(3層樓)名盧別墅
2130萬
57.08(土地85.99)坪
57.08坪
37.32萬
0萬
0坪
43年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
1
1樓建物
16.55坪
2樓建物
16.55坪
3樓建物
9.43坪
陽台
3.19坪
平台
2.45坪
2
1樓增建
2.37坪
3樓增建
8.85坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標汐止區湖東街30號(3層樓)名盧別墅
