定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
士林區後港街20巷13號5樓(5)乙標
拍賣公告
-
士林法院
113司執如60038乙 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
115/02/11 14:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
1650萬 -
保證金
330萬 -
建物面積
全部57.95坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 9.38坪 -
土地漲價
無 0萬
1,320萬起！劍潭捷運6分鐘┃靜巷3房頂加
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
67年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
57.95坪
5樓建物
20.28坪
陽台
1.99坪
5樓增建
10.54坪
頂樓增建
25.14坪
-
抵押債權
-
台灣銀行
369萬
-
台灣銀行
564萬
-
蕭OO
2250萬
-
-
查封登記
陳OO113/07/17
公告現值
115年281,000/m 2
土地公告現值: 8,716,620元
土地拍賣底價: 10,490,000元
土地漲價總數額: -1,773,380元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件113年11月7日測量時，5樓與頂樓增建有內梯相連，債務人表示目前由其及家人自住，拍定後點交。頂樓增建為新違章建築，限期強制拆除。 |
拍賣履歷
1拍
115/02/11 點交 / 流標
1650萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/03
公寓
士林區後港街20巷5號4樓(5)
1590萬
25.26(陽台外推)坪
25.26坪
62.95萬
0萬
0坪
45年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標士林區後港街20巷13號5樓(5)乙標
