定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
中和區連城路265巷12弄1號3樓(5)
拍賣公告
-
新北法院
114司執梅116604 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
115/05/18 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1120萬 -
保證金
224萬 -
建物面積
全部24.40坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 7.55坪 -
土地漲價
無 0萬
896萬起！雙捷3房│利差空間200萬↑│租金2.8%↑
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
68年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
24.40坪
3樓建物
20.60坪
陽台
3.80坪
-
抵押債權
-
李OO
450萬
-
-
查封登記
李OO114/07/17
公告現值
115年166,000/m 2
土地公告現值: 4,140,040元
土地拍賣底價: 9,600,000元
土地漲價總數額: -5,459,960元
查封筆錄
《消費借貸》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件114年8月28日查封時，債務人稱現由伊一人居住，格局3房1廳1衛浴，有廚房及前後陽台，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/03/16 點交 / 停拍 提供擔保
1400萬
1拍
115/04/20 點交 / 流標
1400萬
2拍
115/05/18 點交 / 待標中
1120萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/04
公寓
中和區錦和路93巷4弄6號3樓(5)
1210萬
25.54坪
25.54坪
47.38萬
0萬
0坪
42年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中和區連城路265巷12弄1號3樓(5)
