定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
中山區合江街20巷29號6樓(9)東林居
拍賣公告
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台灣金服
114北金職九字171 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
115/03/25 10:30 -
執行狀態
待標中
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拍賣底價
5068.8萬 -
保證金
1013.8萬 -
建物面積
全部74.33坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 18.54坪 -
土地漲價
無 0萬
5,069萬起！3拍現省千萬┃復北雙捷┃綠景3房車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
91年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
74.33坪
6樓建物
38.87坪
陽台
4.16坪
雨遮
1.04坪
公設
21.47坪
停車位
8.79坪
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抵押債權
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玉山銀行
3600萬
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查封登記
王OO112/06/26
公告現值
115年403,000/m 2
土地公告現值: 24,703,900元
土地拍賣底價: 41,024,000元
土地漲價總數額: -16,320,100元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件114年3月5日履勘，第三人林○妏稱：基於租賃關係居住使用，租期112年9月28日至117年9月27日止，未使用停車位編號8，外牆部分滲水。租賃關係於查封後始訂定，拍定後點交。另法務部調查局台北市調查處辦理禁止處分登記。 |
拍賣履歷
1拍
115/02/04 點交 / 流標
7920萬
2拍
115/03/04 點交 / 流標
6336萬
3拍
115/03/25 點交 / 待標中
5068.8萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/04
住宅大樓
中山區長春路193號6樓(14)忠泰極
7998萬
77.02坪
71.51坪
106.95萬
350萬
5.51坪
15年
有
114/04
住宅大樓
中山區合江街61巷1號6樓(7)
3568萬
52.93坪
39.39坪
83.98萬
260萬
13.54坪
30年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中山區合江街20巷29號6樓(9)東林居
