定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
土城區學府路一段115巷8號3樓(13)香格里拉2期
拍賣公告
-
新北法院
113司執木192375 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
115/03/11 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
2356萬 -
保證金
472萬 -
建物面積
全部36.39坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 5.30坪 -
土地漲價
無 0萬
1,508萬起！海山雙捷3房2衛┃低管理費1,200元
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
82年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
36.39坪
3樓建物
25.69坪
陽台
3.51坪
公設
5.00坪
3樓增建
2.19坪
-
抵押債權
-
許OO
975萬
-
周OO
900萬
-
-
查封登記
周OO113/12/02
公告現值
115年184,650/m 2
土地公告現值: 3,233,222元
土地拍賣底價: 11,840,000元
土地漲價總數額: -8,606,778元
查封筆錄
《履行契約》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，債務人表示房屋為其與家人自住、無車位，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/03/11 點交 / 待標中
2356萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/03
住宅大樓
土城區學府路一段115巷18號2樓(14)香格里拉2期
1880萬
34.38(陽台外推)坪
34.38坪
54.68萬
0萬
0坪
32年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標土城區學府路一段115巷8號3樓(13)香格里拉2期
