定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
永和區永貞路10巷14號8樓(11)福和雙子星
拍賣公告
-
新北法院
114司執壽134791 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
115/03/04 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
3817萬 -
保證金
764萬 -
建物面積
全部44.66坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 5.56坪 -
土地漲價
無 0萬
3,053萬起！公所雙併4房│頂溪捷運│有優先權
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
80年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
44.66坪
8樓建物
34.43坪
陽台
4.83坪
公設
5.40坪
-
抵押債權
-
無抵押額
萬
-
-
查封登記
沈OO114/08/14
公告現值
115年221,000/m 2
土地公告現值: 3,853,470元
土地拍賣底價: 30,530,000元
土地漲價總數額: -26,676,530元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，債權人稱該屋現無人居住，並由其管理，拍定後應予點交。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
115/03/04 點交 / 待標中
3817萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/01
住宅大樓
永和區福和路159號6樓(11)福和雙子星
2850萬
63.30坪
57.55坪
45.7萬
220萬
5.75坪
32年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標永和區永貞路10巷14號8樓(11)福和雙子星
