定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
淡水區新市五路三段336號21樓(27)海洋都心1期-1標
拍賣公告
-
士林法院
113司執祥55909一 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
115/02/09 14:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
835萬 -
保證金
167萬 -
建物面積
全部35.53坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 2.37坪 -
土地漲價
無 0萬
668萬起！淡海新市鎮輕軌2房車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
106年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
35.53坪
21樓建物
15.58坪
陽台
1.48坪
雨遮
0.85坪
公設
8.29坪
B3停車位
9.33坪
-
抵押債權
-
合作金庫
663萬
-
國泰世華
1188萬
-
-
查封登記
王道銀行113/07/02
公告現值
115年134,000/m 2
土地公告現值: 1,050,560元
土地拍賣底價: 2,490,000元
土地漲價總數額: -1,439,440元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件房屋承租人嗣陳報書面租賃契約，租期113年6月1日至114年5月31日，月租金17,000元，租約已屆期，拍定後點交。停車位編號B3-1327號。另有內政部警政署刑事警察局函辦理禁止處分登記。 |
拍賣履歷
1拍
115/01/26 點交 / 停拍 內容變更
835萬
1拍
115/02/09 點交 / 流標
835萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/11
住宅大樓
淡水區新市五路三段322號10樓(27)海洋都心1期
820萬
30.87坪
26.21坪
29萬
60萬
4.66坪
8年
有
114/02
住宅大樓
淡水區新市三路二段249號4樓(法拍.3拍點交)海洋都心2期
751萬
32.51坪
27.9坪
24.05萬
80萬
4.61坪
7年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標淡水區新市五路三段336號21樓(27)海洋都心1期-1標
