定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
松山區健康路35巷3號1樓(13)松山新城-甲標
拍賣公告
-
台北法院
114司執節1258甲 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
115/04/22 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
4291萬 -
保證金
859萬 -
建物面積
全部47.57坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 10.66坪 -
土地漲價
無 0萬
3,433萬起！小巨蛋捷運3房│單純綠社區
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
86年 / RC鋼筋 -
主要用途
集合住宅 -
建物面積
47.57坪
1樓建物
26.63坪
陽台
2.40坪
花台
0.73坪
公設
17.81坪
-
抵押債權
-
國泰世華
600萬
-
楊OO
300萬
-
沈OO
75萬
-
黃OO等
225萬
-
-
查封登記
楊OO等114/01/02
公告現值
115年334,000/m 2
土地公告現值: 11,766,820元
土地拍賣底價: 35,530,000元
土地漲價總數額: -23,763,180元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件現由債務人自住使用，無停車位，每月管理費1,500元。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/04/22 點交 / 待標中
4291萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/11
住宅大樓
松山區光復北路190巷22號7樓(11)松山新城
4220萬
51.03坪
51.03坪
82.7萬
0萬
0坪
28年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標松山區健康路35巷3號1樓(13)松山新城-甲標
