定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
店面
中山區龍江路242號1樓(7)翠碧園A區-乙標
拍賣公告
-
台北法院
114司執節1258乙 -
拍次條件
1拍 / 不點交 -
拍賣時日
115/04/22 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
8738萬 -
保證金
1748萬 -
建物面積
全部83.98坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 16.68坪 -
土地漲價
無 0萬
6,990萬起！三角窗金店租金15萬│穩定長租型資產
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
71年 / RC鋼筋 -
主要用途
商業用 -
建物面積
83.98坪
1樓建物
37.84坪
平台
6.28坪
地下室
36.70坪
公設
3.16坪
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抵押債權
-
新光銀行
3936萬
-
-
查封登記
楊OO等114/01/02
公告現值
115年416,355/m 2
土地公告現值: 22,957,815元
土地拍賣底價: 83,400,000元
土地漲價總數額: -60,442,185元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件現出租予第三人大樹醫藥公司經營「大樹龍江藥局」，依陳報公證租賃契約書記載，租期112年12月1日至122年12月31日止，月租金150,000元。無停車位，每月管理費1,000元，地下室供儲放貨物使用，有貨梯可通往一樓、地下室。拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/04/22 不點交 / 待標中
8738萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/06
店面
中山區龍江路244-1號B1~1樓(7)翠碧園A區
7400萬
77.09坪
77.09坪
95.99萬
0萬
0坪
36年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中山區龍江路242號1樓(7)翠碧園A區-乙標
