定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天住宅
板橋區三民路二段居仁巷2弄22號2層樓
拍賣公告
-
新北法院
113司執正54112 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
115/04/30 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
2363萬 -
保證金
473萬 -
建物面積
全部63.04坪 -
建物單價
-
土地面積
全部 24.50坪 -
土地漲價
無 0萬
2,363萬起！停車透天│利差690萬│土地24.5坪
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
62年 / 加強磚造 -
主要用途
住家用 -
建物面積
63.04坪
1樓建物
13.88坪
2樓建物
13.88坪
1樓增建
8.29坪
2樓增建
7.71坪
頂樓增建
19.28坪
-
抵押債權
-
板橋農會
660萬
-
新鑫股份
360萬
-
國峯租賃
300萬
-
-
查封登記
板橋農會113/04/12
公告現值
115年183,000/m 2
土地公告現值: 14,823,000元
土地拍賣底價: 23,040,000元
土地漲價總數額: -8,217,000元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，債務人其中兩人在場陳稱，房子目前是債務人其中數人在居住，頂樓有增建，有內梯相通，拍定後依現況點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/03/05 點交 / 流標
3691萬
2拍
115/04/02 點交 / 流標
2953萬
3拍
115/04/30 點交 / 待標中
2363萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/03
透天住宅
板橋區三民路二段21巷44號2層樓
2300萬
30.6(土地18.45)坪
30.6坪
75.16萬
0萬
0坪
49年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標板橋區三民路二段居仁巷2弄22號2層樓
