定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
松山區復興北路465號4樓(4)
拍賣公告
-
台北法院
114司執宇15510 -
拍次條件
1拍 / 不點交 -
拍賣時日
115/03/10 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1775萬 -
保證金
355萬 -
建物面積
全部26.62坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 9.91坪 -
土地漲價
無 0萬
1,775萬起！捷運中山國中站｜採光3房｜有優先權
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
64年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
26.62坪
4樓建物
24.95坪
陽台
1.67坪
-
抵押債權
-
無抵押額
萬
-
-
查封登記
陳OO114/04/07
公告現值
115年434,340/m 2
土地公告現值: 14,224,635元
土地拍賣底價: 17,250,000元
土地漲價總數額: -3,025,365元
查封筆錄
《分割遺產》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件現由債務人之子即第三人陳○薳居住，債務人未居住於此，格局3房2廳1衛浴及1後陽台，房間牆壁有壁癌情形；另有頂樓加蓋(非本次拍賣範圍)，格局2房1廳1衛浴及前、後陽台，為獨立出入口，無內梯相通。拍定後不點交。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
115/03/10 不點交 / 待標中
1775萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/07
公寓
松山區民權東路三段103巷23-3號4樓(4)
1750萬
21.24坪
21.24坪
82.39萬
0萬
0坪
50年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標松山區復興北路465號4樓(4)
