定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
新店區安祥路108巷1號5樓(7)國賓山莊
拍賣公告
-
台灣金服
114北金職四字162 -
拍次條件
1拍 / 不點交 -
拍賣時日
115/02/11 10:30 -
執行狀態
停拍 當事人異議
-
拍賣底價
2225萬 -
保證金
445萬 -
建物面積
全部64.39坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 28.18坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
101年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
64.39坪
5樓建物
31.42坪
陽台
4.76坪
雨遮
1.49坪
公設
18.59坪
B2停車位
8.13坪
-
抵押債權
-
玉山銀行
1440萬
-
新鑫股份
180萬
-
郭OO
1000萬
-
-
查封登記
郭OO114/04/14
公告現值
115年30,400/m 2
土地公告現值: 2,831,760元
土地拍賣底價: 11,150,000元
土地漲價總數額: -8,318,240元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件債務人於114年9月9日具狀提出租約影本，稱房屋現為第三人莊○○承租使用，租期自112年7月1日起，月租金13,000元，因占有於查封前，拍定後不點交。停車位編號B2-1號。 |
拍賣履歷
1拍
115/02/11 不點交 / 停拍 當事人異議
2225萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/10
住宅大樓
新店區安祥路108巷11號5樓(7)國賓山莊
2418萬
78.54坪
70.41坪
32.21萬
150萬
8.13坪
13年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標新店區安祥路108巷1號5樓(7)國賓山莊
