定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
新店區中央五街30號3樓(7)中央誠品
拍賣公告
-
台灣金服
114北金職二字174 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
115/02/11 10:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
3485萬 -
保證金
697萬 -
建物面積
全部48.82坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 8.65坪 -
土地漲價
無 0萬
2,788萬起！央北雙捷3房車│二十公頃運動公園
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
87年 / RC鋼筋 -
主要用途
商業用 -
建物面積
48.82坪
3樓建物
29.07坪
陽台
4.87坪
公設
10.19坪
機械車位
4.69坪
-
抵押債權
-
聯邦銀行
1620萬
-
聯邦銀行
660萬
-
-
查封登記
聯邦銀行114/05/13
公告現值
115年259,000/m 2
土地公告現值: 7,402,220元
土地拍賣底價: 28,610,000元
土地漲價總數額: -21,207,780元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件查封時，債務人配偶稱房屋為自住，無出租他人，拍定後點交。地下層有8個機械車位，債權人陳報債務人有一機械車位，車位號碼不明。 |
拍賣履歷
1拍
115/02/11 點交 / 流標
3485萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/10
住宅大樓
新店區中央四街39號3樓(6)
2990萬
46.46(陽台外推)坪
37.38坪
74.64萬
200萬
9.08坪
21年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標新店區中央五街30號3樓(7)中央誠品
