定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
五股區成泰路四段15-6號12樓(21)龍形天廈
拍賣公告
-
台灣金服
114板金職九字432 -
拍次條件
3拍 / 不點交 -
拍賣時日
115/04/01 10:30 -
執行狀態
停拍 除去租賃
-
拍賣底價
957.8萬 -
保證金
191.6萬 -
建物面積
全部52.33坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 7.78坪 -
土地漲價
無 0萬
958萬起！洲子洋旁景觀3房車│保證交屋
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
85年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
52.33坪
12樓建物
34.17坪
陽台
3.48坪
雨遮
1.97坪
公設
4.00坪
B3機械車位
8.71坪
-
抵押債權
-
台新銀行
660萬
-
-
查封登記
台新銀行114/05/06
公告現值
115年79,900/m 2
土地公告現值: 1,156,839元
土地拍賣底價: 4,650,000元
土地漲價總數額: -3,493,161元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件承租人陳○涵稱其配偶與債務人有簽租約，後未再續簽，從105年簽約住到現在，拍定後不點交。依管委會回函，機械車位編號B3-332，使用情形不明，車位亦不點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/02/11 不點交 / 流標
1496.5萬
2拍
115/03/11 不點交 / 流標
1197.2萬
3拍
115/04/01 不點交 / 停拍 除去租賃
957.8萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/11
住宅大樓
五股區成泰路四段15之3號15樓(21)龍形天廈
1600萬
50.02(1平面)坪
38.62坪
36.25萬
200萬
11.40坪
28年
有
113/10
住宅大樓
五股區成泰路四段15之4號14樓(21)龍形天廈
1400萬
50.08(1機械)坪
41.37坪
31.42萬
100萬
8.71坪
28年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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