定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
新店區中興路二段201號4樓(17)寶路生活館
拍賣公告
-
台北法院
114司執正188704 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
115/03/17 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1639萬 -
保證金
328萬 -
建物面積
全部21.86坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 2.01坪 -
土地漲價
無 0萬
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
90年 / RC鋼骨 -
主要用途
住家用 -
建物面積
21.86坪
4樓建物
13.36坪
陽台
3.55坪
公設
4.95坪
-
抵押債權
-
張OO
100萬
-
-
查封登記
張OO114/09/15
公告現值
115年260,000/m 2
土地公告現值: 1,729,000元
土地拍賣底價: 10,570,000元
土地漲價總數額: -8,841,000元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，債權人即共有人稱現為空屋，無人居住，內有水電，無家具，無增建，無漏水，亦無停車位。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/03/17 點交 / 待標中
1639萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/11
住宅大樓
新店區中興路二段199號9樓(14)寶路生活館
2888萬
54.11坪
42.50坪
63.25萬
200萬
11.61坪
24年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標新店區中興路二段201號4樓(17)寶路生活館
