定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
套房
中山區長春路88號11樓-5(12)世界觀光大廈
拍賣公告
-
台北法院
114司執子185378 -
拍次條件
2拍 / 不點交 -
拍賣時日
115/04/09 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
584.8萬 -
保證金
117萬 -
建物面積
全部7.77坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 0.93坪 -
土地漲價
無 0萬
585萬起！松江南京捷運收租宅│保證交屋
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
69年 / RC鋼筋 -
主要用途
商業用 -
建物面積
7.77坪
11樓-5建物
5.97坪
公設
1.80坪
-
抵押債權
-
新光銀行
478萬
-
侯OO
150萬
-
-
查封登記
裕融企業114/03/07
公告現值
115年796,261/m 2
土地公告現值: 2,436,559元
土地拍賣底價: 4,552,000元
土地漲價總數額: -2,115,441元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，債務人之女兒稱房屋由其自住使用，拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/03/12 不點交 / 流標
731萬
2拍
115/04/09 不點交 / 待標中
584.8萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/06
套房
中山區長春路88號7樓-14(12)世界觀光大廈
580萬
6.81坪
6.81坪
85.17萬
0萬
0坪
45年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標中山區長春路88號11樓-5(12)世界觀光大廈
