定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
內湖區民權東路六段222號3樓-1(11)寓水
拍賣公告
-
士林法院
114司執吉81638 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
115/03/25 14:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
3636萬 -
保證金
728萬 -
建物面積
全部46.24坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 11.65坪 -
土地漲價
無 0萬
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
96年 / SRC鋼骨 -
主要用途
住家用 -
建物面積
46.24坪
3樓-1建物
20.15坪
陽台
2.33坪
雨遮
1.46坪
公設
11.69坪
B3平面車位
10.61坪
-
抵押債權
-
永豐銀行
2520萬
-
新鑫股份
360萬
-
陳OO
525萬
-
陳OO
500萬
-
-
查封登記
鍾OO114/08/15
公告現值
115年262,000/m 2
土地公告現值: 9,145,440元
土地拍賣底價: 26,350,000元
土地漲價總數額: -17,204,560元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件114年10月2日查封時，債務人謝○芬稱房屋為其家屬(公公、婆婆)自住，配賦平面車位編號B3-8號。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/03/25 點交 / 流標
3636萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/04
住宅大樓
內湖區民權東路六段222號5樓-2(11)寓水
3288萬
43.80坪
34.17坪
88.91萬
250萬
9.63坪
17年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標內湖區民權東路六段222號3樓-1(11)寓水
