定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
板橋區大觀路一段38巷20號13樓(22)馥華原美
拍賣公告
-
新北法院
114司執松153115 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
115/03/24 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
2410萬 -
保證金
482萬 -
建物面積
全部47.77坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 5.83坪 -
土地漲價
無 0萬
1,928萬起！浮洲車站3房車│速達北車12分鐘
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
107年 / RC鋼筋 -
主要用途
集合住宅 -
建物面積
47.77坪
13樓建物
21.46坪
陽台
2.19坪
雨遮
0.79坪
公設
11.63坪
B4停車位
11.70坪
-
抵押債權
-
土地銀行
1464萬
-
魏OO
1200萬
-
-
查封登記
魏OO114/09/15
公告現值
115年136,000/m 2
土地公告現值: 2,622,080元
土地拍賣底價: 13,500,000元
土地漲價總數額: -10,877,920元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，債務人稱房屋由自己及家人使用，拍定後依現況點交。停車位編號B4-126號。 |
拍賣履歷
1拍
115/03/24 點交 / 待標中
2410萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/01
住宅大樓
板橋區大觀路一段38巷12號18樓(22)馥華原美
2200萬
44.67坪
32.97坪
60.66萬
200萬
11.70坪
7年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標板橋區大觀路一段38巷20號13樓(22)馥華原美
