定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
中和區宜安路18巷22-2號4樓(11)宜安君品
拍賣公告
-
新北法院
114司執松193008 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
115/03/24 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
2315萬 -
保證金
463萬 -
建物面積
全部25.05坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 4.51坪 -
土地漲價
無 0萬
1,482萬起！四號公園│4年新屋│雙捷2房
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
111年 / RC鋼筋 -
主要用途
集合住宅 -
建物面積
25.05坪
4樓建物
14.50坪
陽台
2.26坪
公設
8.29坪
-
抵押債權
-
台灣銀行
1200萬
-
萬事達資產管理
1000萬
-
-
查封登記
萬事達資產管理114/11/28
公告現值
115年202,000/m 2
土地公告現值: 3,007,780元
土地拍賣底價: 12,100,000元
土地漲價總數額: -9,092,220元
查封筆錄
《清償借款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件債務人於114年12月19日陳報：房屋現為債務人及家屬自行使用。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/03/24 點交 / 待標中
2315萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/12
住宅大樓
中和區宜安路18巷22號2樓(11)宜安君品
1430萬
20.25坪
20.25坪
70.62萬
0萬
0坪
2年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中和區宜安路18巷22-2號4樓(11)宜安君品
