定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
士林區天母東路22巷23號2樓-6(10)華琪大廈
拍賣公告
-
士林法院
114司執快11316 -
拍次條件
1拍 / 不點交 -
拍賣時日
115/04/09 14:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
2078萬 -
保證金
416萬 -
建物面積
全部32.46坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 3.67坪 -
土地漲價
無 0萬
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
67年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
32.46坪
2樓-6建物
26.17坪
陽台
2.14坪
公設
4.15坪
-
抵押債權
-
新光銀行
600萬
-
新光銀行
540萬
-
-
查封登記
新光銀行114/02/05
公告現值
115年565,000/m 2
土地公告現值: 6,859,100元
土地拍賣底價: 15,170,000元
土地漲價總數額: -8,310,900元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，第三人何○琪稱房屋係被繼承人李○訓以公證遺囑遺贈予何○娟(即何○琪之姊)，現為其及母黃○蘭居住使用，並提出公證書、公證遺囑為證。拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/04/09 不點交 / 流標
2078萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/12
住宅大樓
士林區天母東路22巷21號2樓-7(10)華琪大廈
1636萬
24.17坪
24.17坪
67.69萬
0萬
0坪
48年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標士林區天母東路22巷23號2樓-6(10)華琪大廈
