定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
板橋區新府路118號10樓(24)馥華時尚會館
拍賣公告
-
台灣金服
114板金職一字424 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
115/02/25 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1869萬 -
保證金
373.8萬 -
建物面積
全部38.37坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 2.18坪 -
土地漲價
無 0萬
1,869萬起！新板五鐵│F1挑高2+1房車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
97年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
38.37坪
10樓建物
13.14坪
陽台
1.32坪
雨遮
1.31坪
公設
8.23坪
B4停車位
9.38坪
10樓增建
4.99坪
-
抵押債權
-
國泰世華
334萬
-
國泰世華
1107萬
-
國泰世華
56萬
-
蔡OO
840萬
-
-
查封登記
遠東銀行114/03/14
公告現值
115年810,000/m 2
土地公告現值: 5,840,100元
土地拍賣底價: 13,340,000元
土地漲價總數額: -7,499,900元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，債務人稱房屋係自住，拍定後點交。停車位編號B4-144L。 |
拍賣履歷
1拍
115/02/25 點交 / 待標中
1869萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/12
住宅大樓
板橋區新府路68號24樓(法拍.2拍.點交)馥華時尚會館
2686萬
44.70坪
35.32坪
70.39萬
200萬
9.38坪
17年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標板橋區新府路118號10樓(24)馥華時尚會館
