定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
大安區新生南路三段4號8樓(14)星雲大樓
拍賣公告
-
台北行執署
113台北執廉471 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
115/04/07 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
3775萬 -
保證金
800萬 -
建物面積
全部37.21坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 3.99坪 -
土地漲價
無 0萬
3,775萬起！現省20%│森林公園捷運3房
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
67年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
37.21坪
8樓建物
34.39坪
陽台
2.82坪
-
抵押債權
-
無抵押額
萬
-
-
查封登記
北市稅稽處114/11/20
公告現值
115年810,584/m 2
土地公告現值: 10,675,391元
土地拍賣底價: 36,500,000元
土地漲價總數額: -25,824,609元
查封筆錄
《行政執行》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件114年12月11日查封時，總幹事表示現況為空屋，格局3房2廳2衛、1儲藏室，遺留大批家具、日用品等。多處壁癌及油漆脫落，且嚴重漏水。拍定後依現況點交。截至115年2月底止，積欠管理費182,070元。★謄本公設建號2837號及2942號權利範圍均為0分之0。 |
拍賣履歷
1拍
115/03/03 點交 / 流標
4695萬
2拍
115/04/07 點交 / 待標中
3775萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/11
住宅大樓
大安區新生南路三段2號4樓-2(14)星雲大樓
1360萬
11.21坪
11.21坪
121.32萬
0萬
0坪
47年
無
113/08
住宅大樓
大安區新生南路三段4號7樓-2(14)星雲大樓
2538萬
20.17坪
20.17坪
125.83萬
0萬
0坪
46年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
耀星房屋 版權所有
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標大安區新生南路三段4號8樓(14)星雲大樓
