定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
廠辦
內湖區行善路56號3樓-2(5)登峰科技大樓-1標
拍賣公告
-
士林法院
113司執意45061一 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
115/04/22 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
2057萬 -
保證金
412萬 -
建物面積
全部50.92坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 13.04坪 -
土地漲價
無 0萬
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
90年 / SRC鋼骨 -
主要用途
工業用 -
建物面積
50.92坪
3樓-2建物
24.42坪
公設
15.77坪
B2停車位
10.73坪
-
抵押債權
-
玉山銀行
3576萬
-
施OO
1620萬
-
-
查封登記
合作金庫113/03/18
公告現值
115年175,000/m 2
土地公告現值: 7,542,500元
土地拍賣底價: 16,560,000元
土地漲價總數額: -9,017,500元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件114年12月19日履勘時，與隔壁3樓之1打通，已斷水電，無人使用，屋內有辦公用品及信件，無搬遷痕跡，據總幹事稱無人進出。與3樓之1共同配賦停車位編號B2-20號及B2-21號，堆有雜物。拍定後點交。另據總幹事稱3樓之1與3樓之2自112年5月起已積欠管理費及車位清潔費375,708元。 |
拍賣履歷
1拍
115/03/11 點交 / 流標
2571萬
2拍
115/04/22 點交 / 待標中
2057萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/04
廠辦
內湖區行善路56號5樓(5)登峰科技大樓
2000萬
51.72坪
30.26坪
54.2萬
360萬
21.46坪
23年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
耀星房屋 版權所有
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標內湖區行善路56號3樓-2(5)登峰科技大樓-1標
