定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
新莊區中華路二段316號9樓(17)躍馬中原-1標
拍賣公告
-
新北法院
114司執宇9065一 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
115/04/09 09:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
2107萬 -
保證金
422萬 -
建物面積
全部45.94坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 4.83坪 -
土地漲價
無 0萬
1,349萬起！中港綠堤景觀3房車│雙捷鄰副都心
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
84年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
45.94坪
9樓建物
20.67坪
陽台
2.72坪
花台
0.74坪
公設
5.12坪
停車位
16.69坪
-
抵押債權
-
玉山銀行
315萬
-
玉山銀行
808萬
-
中租迪和
720萬
-
-
查封登記
盧OO113/03/29
公告現值
115年219,735/m 2
土地公告現值: 3,509,168元
土地拍賣底價: 6,380,000元
土地漲價總數額: -2,870,832元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件114年9月24日查封時，債務人兒子在場，稱房屋目前無人居住，天花板些微漏水，與隔壁314號打通，各有獨立出入口，拍定後依現況點交。★依謄本所載有停車位之持分。 |
拍賣履歷
1拍
115/03/12 點交 / 停拍 內容變更
2107萬
1拍
115/04/09 點交 / 流標
2107萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/08
住宅大樓
新莊區中華路二段298號10樓(17)躍馬中原
1320萬
27.32(陽台外推)坪
27.32坪
48.32萬
0萬
0坪
30年
無
114/12
住宅大樓
新莊區中原路169號2樓(9)雄踞中原
1910萬
46.52坪
36.25坪
48萬
170萬
10.27坪
31年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標新莊區中華路二段316號9樓(17)躍馬中原-1標
