定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
套房
板橋區光正街65號7樓(7)樂業安居
拍賣公告
-
台灣金服
115板金職七字1 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
115/04/08 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1068.8萬 -
保證金
213.9萬 -
建物面積
全部20.31坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 3.64坪 -
土地漲價
無 0萬
1,069萬起！新板1房車│五鐵7分鐘
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
107年 / RC鋼筋 -
主要用途
集合住宅 -
建物面積
20.31坪
7樓建物
9.33坪
陽台
0.96坪
雨遮
0.28坪
公設
6.50坪
機械車位
3.24坪
-
抵押債權
-
臺灣銀行
581萬
-
臺灣銀行
240萬
-
廖OO
1700萬
-
-
查封登記
臺灣銀行114/05/15
公告現值
115年208,627/m 2
土地公告現值: 2,507,697元
土地拍賣底價: 7,232,000元
土地漲價總數額: -4,724,303元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，債務人稱一人獨居，機械車位編號10，目前找不到遙控器。依鑑價報告及債權人陳報，為地下室倉儲式停車位。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/02/25 點交 / 流標
1670萬
2拍
115/03/18 點交 / 流標
1336萬
3拍
115/04/08 點交 / 待標中
1068.8萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/11
住宅大樓
板橋區國光路233號7樓(7)新板捷境
1500萬
21.24坪
21.24坪
70.62萬
0萬
0坪
7年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標板橋區光正街65號7樓(7)樂業安居
