定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
新店區太平路18號4樓(13)國賓大苑
拍賣公告
-
台北法院
114司執荒85271 -
拍次條件
2拍 / 不點交 -
拍賣時日
115/04/21 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
3528萬 -
保證金
706萬 -
建物面積
全部100.36坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 10.73坪 -
土地漲價
無 0萬
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
102年 / SRC鋼骨 -
主要用途
旅館 -
建物面積
100.36坪
4樓建物
44.88坪
陽台
6.96坪
雨遮
0.88坪
公設
28.31坪
B4停車位
19.33坪
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抵押債權
-
台灣企銀
3252萬
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台灣企銀
82萬
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呂OO
600萬
-
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查封登記
裕融企業114/04/23
公告現值
115年108,000/m 2
土地公告現值: 3,829,680元
土地拍賣底價: 20,000,000元
土地漲價總數額: -16,170,320元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件現由債務人之外甥女即第三人郭○婕居住，配賦坡平車位編號B4-75號；據該社區柏克錸物業管理顧問有限公司秘書長稱債務人自114年4月起已積欠管理費(每月9,413元)迄今；另據第三人郭○婕稱房屋為其所有，其為實際付款人，僅借名登記於債務人，已對債務人提起告訴等情。拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/03/24 不點交 / 流標
4410萬
2拍
115/04/21 不點交 / 待標中
3528萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/10
住宅大樓
新店區太平路16號11樓(13)國賓大苑
4850萬
134.15(2車)坪
95.50坪
47.02萬
360萬
38.65坪
12年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標新店區太平路18號4樓(13)國賓大苑
