定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
龜山區長壽路269巷12號9樓(15)冠雲集1期-甲標
拍賣公告
-
桃園法院
114司執三120867甲 -
拍次條件
2拍 / 不點交 -
拍賣時日
115/04/09 10:30 -
執行狀態
停拍 內容變更
-
拍賣底價
1120萬 -
保證金
224萬 -
建物面積
全部48.14坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 7.41坪 -
土地漲價
無 0萬
1,120萬起！歐風建築退縮街廓┃3房車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
103年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
48.14坪
9樓建物
22.92坪
陽台
1.31坪
雨遮
2.51坪
公設
10.83坪
停車位
10.57坪
-
抵押債權
-
陽信銀行
396萬
-
陽信銀行
480萬
-
裕益汽車(股)
1500萬
-
中租迪和
320萬
-
-
查封登記
裕益汽車(股)114/10/01
公告現值
115年49,300/m 2
土地公告現值: 1,207,850元
土地拍賣底價: 7,200,000元
土地漲價總數額: -5,992,150元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件114年10月29日履勘現場，房屋由承租人康○華及家人居住使用，租期114年3月1日至118年3月1日止，拍定後不點交。停車位編號149號。§不動產承租人康○華有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
115/03/12 不點交 / 流標
1400萬
2拍
115/04/09 不點交 / 停拍 內容變更
1120萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/10
住宅大樓
龜山區長壽路269巷16號15樓(15)冠雲集1期
1168萬
37.72坪
27.15坪
38.6萬
120萬
10.57坪
12年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標龜山區長壽路269巷12號9樓(15)冠雲集1期-甲標
