定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天住宅
鶯歌區鶯桃路91巷20弄2號1樓(2)甲標
拍賣公告
-
台灣金服
115板金職二字24甲 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
115/04/29 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1495.7萬 -
保證金
299.2萬 -
建物面積
全部76.12坪 -
建物單價
-
土地面積
全部 29.74坪 -
土地漲價
無 0萬
1,496萬起！捷運國華站│透天土地29.7坪
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
67年 / 加強磚造 -
主要用途
住家用 -
建物面積
76.12坪
1樓建物
15.62坪
騎樓
2.79坪
平台
1.39坪
1樓增建
7.88坪
2樓增建
27.68坪
3樓增建
20.76坪
-
抵押債權
-
聯邦銀行
480萬
-
石OO
300萬
-
石OO
700萬
-
葉OO
500萬
-
-
查封登記
石OO113/10/14
公告現值
115年61,800/m 2
土地公告現值: 6,076,176元
土地拍賣底價: 14,477,000元
土地漲價總數額: -8,400,824元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，房屋現為債務人劉○衢居住，屋內有神明桌，增建部分有油漆剝落。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/03/11 點交 / 流標
2337萬
2拍
115/04/01 點交 / 流標
1869.6萬
3拍
115/04/29 點交 / 待標中
1495.7萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/03
透天住宅
鶯歌區鶯桃路91巷22-4號3層樓
1660萬
65.77(土地54.44)坪
65.77坪
25.24萬
0萬
0坪
43年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標鶯歌區鶯桃路91巷20弄2號1樓(2)甲標
