定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住辦大樓
中山區民生西路24號2樓(11)宗北大樓
拍賣公告
-
台北法院
114司執進172039 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
115/03/23 09:30 -
執行狀態
拍定7027.99萬
@102.03萬
-
拍賣底價
6630萬 -
保證金
1326萬 -
建物面積
全部68.88坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 8.22坪 -
土地漲價
無 0萬
5,304萬起！馬階捷運店辦│適醫美診所│優先權
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
81年 / RC鋼筋 -
主要用途
商業用 -
建物面積
68.88坪
2樓建物
60.81坪
陽台
4.15坪
公設
3.92坪
-
抵押債權
-
無抵押額
萬
-
-
查封登記
徐OO114/08/26
公告現值
115年764,965/m 2
土地公告現值: 20,752,503元
土地拍賣底價: 61,210,000元
土地漲價總數額: -40,457,497元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件債務人之代理人表示房屋原為債務人營業的宗北診所，現為無人使用，其餘為診間隔間，拍定後點交。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
115/03/23 點交 / 拍定 7027.99
6630萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/06
住宅大樓
中山區民生西路16號11樓之9、之10(12)中安大樓
1780萬
18.75坪
18.75坪
94.93萬
0萬
0坪
45年
無
114/05
住辦大樓
中山區民生西路54號11樓之4(12) 中山名家
1280萬
15.45坪
15.45坪
82.85萬
0萬
0坪
34年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中山區民生西路24號2樓(11)宗北大樓
