定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
北投區行義路186巷54號1樓(7)大自然世界
拍賣公告
-
士林法院
114司執高26700 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
115/04/23 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
2491萬 -
保證金
499萬 -
建物面積
全部55.54坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 11.69坪 -
土地漲價
無 0萬
1,993萬起！陽明山腳下庭院4房│天母雙區機能宅
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
74年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
55.54坪
1樓建物
42.91坪
平台
9.50坪
公設
3.13坪
-
抵押債權
-
台中銀行
2592萬
-
台中銀行
288萬
-
-
查封登記
台中銀行114/03/19
公告現值
115年139,000/m 2
土地公告現值: 5,372,350元
土地拍賣底價: 17,440,000元
土地漲價總數額: -12,067,650元
查封筆錄
《清償借款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，第三人李○家稱：由其占有使用，其係建物真正所有權人，僅借名登記於債務人李○輝名下，無停車位。又第三人李○家與債務人李○輝經本院調解筆錄合意終止借名登記契約。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/03/26 點交 / 流標
3113萬
2拍
115/04/23 點交 / 待標中
2491萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/03
住宅大樓
北投區行義路186巷20號1樓(7)柏園
1820萬
37.73坪
37.73坪
48.24萬
0萬
0坪
39年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
耀星房屋 版權所有
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標北投區行義路186巷54號1樓(7)大自然世界
