定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天住宅
士林區仰德大道二段70巷3-1號2層樓
拍賣公告
-
士林法院
114司執意49582 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
115/05/20 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
15603萬 -
保證金
3121萬 -
建物面積
全部148.15坪 -
建物單價
-
土地面積
全部 329.73坪 -
土地漲價
無 0萬
土地329坪"保護區"│有優先權
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
72年 / 加強磚造 -
主要用途
住家用 -
建物面積
-
抵押債權
-
無抵押額
萬
-
-
查封登記
黃OO114/05/19
公告現值
115年32,700/m 2
土地公告現值: 35,643,000元
土地拍賣底價: 95,830,000元
土地漲價總數額: -60,187,000元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件從地下二樓大門進入共4層，向上到第3層為1樓。債務人之司機廖○玉稱目前無人居住使用，拍定後點交。增建與主建物內部相通，有獨立出入口，可通到外面的後花園。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
115/03/25 點交 / 流標
19502萬
2拍
115/05/20 點交 / 待標中
15603萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
耀星房屋 版權所有
法拍屋建物拍賣範圍標示
1
1樓建物
42.49坪
2樓建物
42.49坪
陽台
11.77坪
平台
11.77坪
防空避難室
28.83坪
儲藏室
4.15坪
2
1樓增建
3.78坪
地下一樓增建
2.87坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標士林區仰德大道二段70巷3-1號2層樓
