定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
大安區敦化南路二段46號13樓-9(16)林肯大廈-2標
拍賣公告
-
台北法院
113司執知287704二 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
115/04/22 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
2684萬 -
保證金
537萬 -
建物面積
全部24.74坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 2.05坪 -
土地漲價
無 0萬
市價3,200萬┃敦南林蔭雙捷2房┃只要2,684萬起！
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
64年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
24.74坪
13樓-9建物
18.29坪
陽台
1.19坪
公設
5.26坪
-
抵押債權
-
國泰世華
2388萬
-
黃OO
720萬
-
-
查封登記
黃OO等113/12/18
公告現值
115年925,390/m 2
土地公告現值: 6,255,636元
土地拍賣底價: 25,680,000元
土地漲價總數額: -19,424,364元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件據保全人員林○村稱，該戶已良久無住戶出入，信箱郵件亦無人收受，無配附停車位；屋內無水有電。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/03/25 點交 / 流標
3355萬
2拍
115/04/22 點交 / 待標中
2684萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/06
住宅大樓
大安區敦化南路二段46號15樓-2(16)林肯大廈
3730萬
29.43坪
29.43坪
126.74萬
0萬
0坪
50年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標大安區敦化南路二段46號13樓-9(16)林肯大廈-2標
