定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
北投區天母西路120巷39號4樓(23)天墅
拍賣公告
-
士林法院
114司執實71605 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
115/05/20 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
7827萬 -
保證金
1566萬 -
建物面積
全部137.62坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 21.33坪 -
土地漲價
無 0萬
7,827萬起！天母首席豪邸│利差空間1,950萬↑
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
95年 / RC鋼骨 -
主要用途
住家用 -
建物面積
137.62坪
4樓建物
54.21坪
陽台
3.43坪
雨遮
2.75坪
公設
41.38坪
B3-2車位
35.85坪
-
抵押債權
-
兆豐銀行
4560萬
-
兆豐銀行
4440萬
-
林OO
1680萬
-
-
查封登記
兆豐銀行113/10/09
公告現值
115年408,000/m 2
土地公告現值: 28,768,080元
土地拍賣底價: 54,810,000元
土地漲價總數額: -26,041,920元
查封筆錄
《清償信用卡消費借款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件114年10月28日現場執行時，債務人稱房屋為其及家人共同居住，停車位編號B3-7號及B3-8號，亦由債務人使用，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/04/08 點交 / 流標
9782萬
2拍
115/05/20 點交 / 待標中
7827萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/05
住宅大樓
北投區天母西路120巷39號16樓(23)天墅大廈
8680萬
127.88坪
101.77坪
79.39萬
600萬
26.11坪
18年
有
115/01
住宅大樓
士林區中山北路七段81巷38-5號3樓(法拍.3拍點交)天母富邦
8579萬
118.24(2車)坪
91.47坪
87.23萬
600萬
26.77坪
18年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標北投區天母西路120巷39號4樓(23)天墅
