定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
八里區頂寮三街30號6樓(10)摩登原始人
拍賣公告
-
士林法院
114司執智23771 -
拍次條件
1拍 / 不點交 -
拍賣時日
115/04/09 14:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
807萬 -
保證金
161.4萬 -
建物面積
全部30.40坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 4.34坪 -
土地漲價
無 0萬
645萬起！3房車4米5│利差空間210萬│租金3.6%↑
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
84年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
30.40坪
6樓建物
16.40坪
陽台
1.79坪
花台
0.33坪
公設
3.14坪
停車位
8.74坪
-
抵押債權
-
渣打銀行
330萬
-
陳OO
225萬
-
張OO
300萬
-
-
查封登記
林OO114/03/12
公告現值
115年62,900/m 2
土地公告現值: 903,244元
土地拍賣底價: 4,640,000元
土地漲價總數額: -3,736,756元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件114年7月23日現場查封時，第三人王○屏稱房屋由其居住約30年，債務人現不住在這，債務人的信件亦寄送此地。房屋為樓中樓，因地震受創有一條裂縫。拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/04/09 不點交 / 流標
807萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/03
住宅大樓
八里區頂寮三街26號8樓(10)摩登原始人
608萬
13.21坪
13.21坪
46.03萬
0萬
0坪
29年
無
114/01
住宅大樓
八里區頂寮三街22號4樓(10)摩登原始人
750萬
21.66坪
21.66坪
34.63萬
0萬
0坪
29年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標八里區頂寮三街30號6樓(10)摩登原始人
